地产基金能买入吗_现在房地产基金能买入吗
交银国际:上调领展房产基金(00823)目标价至49.8港元 维持“买入”智通财经APP获悉，交银国际发布研报称，略微上调领展房产基金(00823)目标价至49.8港元，维持“买入”评级。该行认为最早可能在2025年9月的潜在降息及沪深港通的潜在纳入将成为未来12个月的关键催化剂，其影响应大于租金调整预期变化的影响。有鉴于利率和折现率下调，因此小幅是什么。
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ETF融资榜 | 房地产ETF(512200)融资净买入3590.84万元,居可比基金...2025年8月25日，房地产ETF(512200.SH)收涨3.63%,成交6.00亿元。获融资买入6454.41万元，融资偿还2863.57万元，融资净买入3590.84万元，居可比基金首位。房地产ETF(512200.SH),场外联接(A类：004642;C类：004643;E类：010989;I类：021002)。
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瑞银:维持领展房产基金“买入”评级 目标价44.2港元瑞银发布研报称，维持领展房产基金(00823)目标价44.2港元及“买入”评级。瑞银引述领展管理层观察到香港租户销售呈现企稳迹象，境外消费外流已放缓。然而，由于租户持续面临盈利压力(例如利润率压缩),预计2026财年香港零售物业租金续约率将维持在中低个位数负值区间。因此，领说完了。
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大行评级|高盛:维持领展房产基金“买入”评级 目标价为45.3港元高盛发布报告指出，维持领展房产基金“买入”评级，目标价为45.3港元。高盛指，领展在10月3日收市后的投资者电话会议中，并无大惊喜。随着港人北上及外游，该公司2025财年第一季度购物中心租户销售额的下降扩大至5.9%,不过积极的是，夏季的销售趋势有所改善，预计第二季度的跌幅后面会介绍。
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瑞银:维持领展房产基金(00823)“买入”评级 目标价44.2港元智通财经APP获悉，瑞银发布研报称，维持领展房产基金(00823)目标价44.2港元及“买入”评级。瑞银引述领展管理层观察到香港租户销售呈现企稳迹象，境外消费外流已放缓。然而，由于租户持续面临盈利压力(例如利润率压缩),预计2026财年香港零售物业租金续约率将维持在中低个位数说完了。
花旗:重申领展房产基金(00823)“买入”评级 目标价47.82港元智通财经APP获悉，花旗发布研报称，领展房产基金(00823)近日股价上升，预期集团5月表现强劲。该行重申领展“买入”评级，目标价47.82港元，为香港房地产投资信托基金领域的首选股。该行表示，领展是即将推出的股票挂钩计划纳入房地产投资信托基金的最大受惠者，而且五一黄金周期是什么。
大行评级|美银:上调领展房产基金评级至“买入” 目标价则降至39港元美银证券发表研究报告指，将领展房产基金的评级从“中性”上调至“买入”，是因为认为公司估值已经充分反映了高息仍会维持一段时间的利率环境。该行指，尽管香港的零售基本面可能保持平淡，但香港零售销售额流失似乎正在稳定，加上领展租户组合的性质较多属必需品，应使其在相对等我继续说。
高盛:维持领展房产基金目标价45.3港元及“买入”评级高盛发报告指，维持领展房产基金目标价45.3港元，评级“买入”。高盛指，领展在10月3日收市后的投资者电话会议中，并无大惊喜。随着港人北上及外游，该公司2025财年第一季度购物中心租户销售额的下降扩大至5.9%,不过积极的是，夏季的销售趋势有所改善，预计第二季度的跌幅将收窄等我继续说。
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花旗:维持领展房产基金(00823)目标价47.25港元 评级“买入”智通财经APP获悉，花旗发布研报称，维持领展房产基金(00823)目标价47.25港元以及“买入”评级，主要原因是股息率较好，为6.2%。该行表示，认为领展可望受益于香港零售市场人气回暖，并鉴于其租赁和成本优化措施，其营运表现或将超越市场。此外，该行认为其基金管理业务在2025年下好了吧！
美银证券:升领展房产基金(00823)目标价至44港元 重申“买入”评级智通财经APP获悉，美银证券发布研报称，维持对领展房产基金(00823)的“买入”评级，因其香港零售租户销售额下降应已触底(尽管重定租金在2026财年可能仍为负数),且近期港元疲软后，其可能受益于较低的利率和外汇换算。美银证券基于股息贴现模型将目标价由39港元上调13%至44港说完了。
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