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克而瑞好房点评网 | 成都信航天阅壹号测评:高得房刚需盘中的“负公摊...“负公摊”设计、六大公园环绕、全板式南北通透户型等硬核产品力；但开发商口碑(4.07/10)与物业口碑(4.78/10)分别位列第10名与第9名，构成最大风险点——项目未披露开发商主体信息，缺乏信用背书与交付保障；物业公司亦未公开，服务内容与标准不明，质价匹配度存疑(物业费3.2元/㎡等会说。

公摊面积要取消,已买房者补偿答案来了!而烦恼的是公摊面积实在太大，导致实际能使用的面积越来越少。就比如我当初在买我家这套房子一样，房本上的面积是125平，但实际上住进来才发现，真正可用的面积只有100平，本来3室1厅的房子，结果却住成了2室1厅的感觉。最扎心的是交物业取暖费，依旧按照130平来算，所以最近这几说完了。

国贤府PARK户型草图流出,昌平要出负公摊神盘了几乎是负公摊的产品。“府”系作为中建智地产品系中的高端序列，目前在北京已落成三座国贤府。中建房山国贤府(西府佳苑)、昌平的北京国贤府(一期盛世文庭、二期逸贤华庭)、京华国贤府(学府观园)。接下来的两座，丰台国贤府由中建方程操盘，这也是北京唯一落子主城的国贤府项目等会说。

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公摊面积计算要点大揭秘,让开发商不敢“忽悠”你!买房最让人肉疼的不是房价涨，是“钱花了，房没占满”——明明合同写着100平，收房时把卧室、客厅、厨房加起来量一遍，才70来平，多掏的30平全砸在“公摊”这个“隐形窟窿”里了。这公摊到底是啥？为啥有的房子公摊占20%,有的才5%?今天把底儿掀了，以后买房咱也能跟开发商“讨后面会介绍。

主播说 | 全国人大代表樊芸建议:未来五年取消公摊面积,改为按套内面积...公摊面积的核算是开发商与政府部门之间的事，不应将这笔糊涂账转嫁给消费者。未来如果能推动将公摊面积取消，改为按套内面积和使用面积销售，老百姓就能精准计算自己财产的价值。她举例，过去中心城区得房率低至仅66%左右，同时，物业费等都按包含公摊的建筑面积收取，对于业主而后面会介绍。

今天才知这5种房子公摊最大,懂行的人看都不看一眼为什么？因为物业办公室占用着整栋楼的黄金位置，空间还不小，但他们却不用分担公摊，业主们成了“冤大头”，白白替物业扛了分摊面积。也就后面会介绍。光是额外增加的公摊面积就得多花不少“冤枉钱”，再加上比普通小区翻番的物业费，每个月的生活成本都会让人肉疼。总结：公摊面积就像隐形后面会介绍。

图清净买顶楼,楼顶被装太阳能称公摊,物业却不帮忙!还说这是公摊面积。后来，又找到了物业，但物业也不帮我，在中间和稀泥，说已经装上去了，不好拆除的，但物业费却很积极。本期内容，畅谈就来说说完了。这也是为什么有些购买顶楼的业主，在装修时直接将顶楼作为自己私有的区域来装修，不给其他业主来使用。但事实上，并非所有的楼顶都是属于说完了。

毅然买顶楼装修完工,家人直呼这钱花得值!装修是一件漫漫长路，真的要走好每一步，当初不顾家人反对毅然决然买了顶楼，家人一直说顶楼会漏水什么的。当时在看房的时候，开发商把顶层200平的跃层(6跃7),最便宜卖给了我，加上七七八八的公摊费这些，买房的钱也就花了33万，还好我家老公是赞成支持我的，现在要装修了真的是压力小发猫。

南京弘阳物业撤场,服务未满一年因亏损退出退场原因不是因理念不合，而是弘阳物业自身经营原因，物业费的收缴率低；小区电表问题、公摊能耗的垫付过高等带来的一系列经营困难等问题。值得注意的是，弘阳物业于2024年6月与业委会签订了新的物业服务合同，并于当日生效。今年以来，南京已发生多起物业公司主动退出事件。其后面会介绍。

从高层搬到老小区,我发现了这些惊人差别为什么要逃离高层？公摊面积犹如“隐形税”购买高层时，销售人员总强调“买高不买低”，却没提及楼层越高，公摊面积越大。我家房子建筑面等会说。公摊不到10%。省下的钱足够买辆车，这差距实在让人无奈。物业费高得令人咋舌高层的物业费堪称“吞金兽”！我们小区每平2.36元，每月物业等会说。

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