房地产10年一个周期
中信证券:地产业来到下行周期尽头 行业转向综合素质竞争智通财经APP获悉，中信证券发布研报称，房地产行业在收缩态势中逐渐来到了下行周期的尽头。在这个尽头，企业负债端的主体债务置换即将完成，资产端由于收储和房价止跌回稳，使得质量有了一定保证，持续现金回款成为可能。行业的竞争逐渐从2022年、2024年那种有钱即胜出、拿地好了吧！
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恒基地产盘中涨近7% 交银国际维持“中性”评级恒基地产早盘一度涨近7%,截至发稿，股价上涨4.86%,报23.75港元，成交额2.75亿港元。交银国际此前发布研报称，预计恒基地产2025-2027年租金收入将稳定增长，在新项目的带动下，其租金复合增长率约13%。然而，由于集团物业开发周期仍有不确定性，该行下调集团目标价至23.02港元，较说完了。
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仲量联行:首季度亚太区地产投资同比增长20% 香港受利息高企表现较...智通财经APP获悉，仲量联行的数据和分析显示，第一季度亚太区商业地产投资同比增长20%至363亿美元，创下2022年加息周期启动以来最高首季投资额。即使面对关税压力，该区仍连续六个季度录得同比增长。除工业及物流地产外，所有地产领域的投资均有所增加，反映投资者持续依据客是什么。
开源证券:“好房子”形成品质代差 拓宽房地产增量需求2010-2014年、1990-1999年分别占比为30.34%、21.46%、20.55%。房龄老龄化后，也会带来持续的置换和更新需求。投资建议：我们认为，房地产“去库存”定调主要由于当前供求关系逆转、销售数据下滑导致商品房供过于求，库存去化周期拉长。预计后续将有更多积极的财政及货币政小发猫。
...日报丨地产相关ETF涨幅居前,机构:2025年房价将望达到长周期的底部融券卖出额前10详情见下表：三、机构观点① 2025年房价将望达到长周期的底部中信证券研报指出，一季度统计局数据表现稳健，严控增量取得成效，土地市场持续热销，但房价仍然还在下降。总体来看，我们认为房地产政策已经纳入扩大内需的框架，预计稳定房价的政策箭在弦上。我们认为等我继续说。
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中信证券:房地产新周期开启信号已出现,房价止跌还需临门一脚【大河财立方消息】4月10日，中信证券陈聪、张全国、刘河维、李俊波团队发文称，房地产新周期开启的信号已经出现，但房价止跌还需政策临门一脚。相信2025年4-5月是政策前置的关键窗口期，主要的可能政策包括进一步降低居民购房资金成本，合理满足改善置业需求，扩大存量土地收后面会介绍。
中信证券:房地产新周期开启的信号已经出现中信证券研报表示，房地产新周期开启的信号已经出现，但房价止跌还需政策临门一脚。相信2025年4月—5月是政策前置的关键窗口期，主要的可能政策包括进一步降低居民购房资金成本，合理满足改善置业需求，扩大存量土地收储和加强对房企的流动性支持。中信证券认为房价将迎来长周后面会介绍。
中信证券:房地产行业新周期开启的信号已经出现,实现房价止跌还需要...文|陈聪张全国刘河维李俊波我们认为，房地产新周期开启的信号已经出现，但房价止跌还需政策临门一脚。相信2025年4-5月是政策前置的关键好了吧！ ▍预计全年房地产市场稳中向好，房价见底。我们预计，2025年全年新房销售额同比下降6%,二手房销售额同比增长10%以上，房地产开发投资小好了吧！
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中金公司:全球物流地产已度过周期顶部 国内存在长期增长空间中金公司判断物流地产在本轮下行周期中有望先于住宅、商写等其他类型不动产企稳。全球物流地产已过周期顶部，中外运行斜率有所分化。2010-2021年是全球物流地产行业的快速上升期，资本化率降幅显著高于其他不动产类别，与十年期美债收益率的利差亦快速压降。2022年以来，伴好了吧！
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南财研选快讯|中信证券:房地产新周期开启的信号已经出现南方财经4月10日电，中信证券研报表示，房地产新周期开启的信号已经出现，但房价止跌还需政策临门一脚。相信2025年4月—5月是政策前置的关键窗口期，主要的可能政策包括进一步降低居民购房资金成本，合理满足改善置业需求，扩大存量土地收储和加强对房企的流动性支持。中信证券等会说。
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