香港房价去年跌逾15%
世邦魏理仕︰3月香港楼价环比微跌0.5% 料短期持续下行智通财经APP获悉，4月28日， 香港差饷物业估价署公布了3月份私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，楼价连跌四个月后跌幅收窄。3月楼价环比微跌0.5%。4月初全球贸易紧张局势及经济不确定性加剧，投资意欲受到负面影响。潜在买家采取观望态度后面会介绍。
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香港3月楼价指数跌0.49% 连跌4个月香港楼价指数连跌4个月。香港差饷物业估价署数据显示，3月全港私人住宅楼价指数降至284.2,按月下跌0.49%,按年跌7.76%。中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.45%;较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.76%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月持平；B后面会介绍。
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香港3月私人楼价指数四连跌 利嘉阁:料次季难扭跌势智通财经APP获悉，香港差估署公布的最新数据显示，2025年3月份私人住宅售价指数报284.2点，较2月的285.6点再跌0.49%,连跌四个月，累跌2.50%,并创自2016年8月以来的104个月(即逾8年半)新低。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌达28.61%。利嘉阁地产研究部主还有呢？
凯基亚洲:若发展商去库存速度快 香港楼价最快明年恢复单位数增长智通财经APP获悉，关税政策令美国货币政策更添不确定性，凯基亚洲首席投资总监梁启棠接受专访时表示，预期今年美联储减息4次，理论上对香港楼价构成支持，若香港发展商去库存速度快，预计最快明年香港楼价便可恢复单位数增长。梁启棠认为，美国的关税政策增加美联储的决策难度，要小发猫。
花旗:料下半年香港楼价跌势可能扩大 全年或跌逾10%花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪表示，虽然今年香港楼价已下跌约3%,但一手楼货尾量仍然高企，发展商开价谨慎，加上供楼利息仍处于高位，预计下半年楼价跌势有机会进一步扩大，全年跌幅或超过10%。廖嘉豪认为，虽然目前数据反映，美联储有迫切需要减息，该行亦预期今年会减息是什么。
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香港楼价指数连跌3个月,创逾8年半低香港差饷物业估价署数据显示，2月全港私人住宅楼价指数降至284.7,创逾8年半低，按月下跌0.88%,连跌3个月，按年跌5.85%。中小型单位(100平后面会介绍。 租金指数方面，2月私人住宅租金指数升至193.5,按月升0.31%,连升3个月，按年升4.93%。今年首两个月，私人住宅楼价指数跌1.56%;租金指数升后面会介绍。
利嘉阁陈海潮预计7月香港楼价或再跌1%观点网讯：7月29日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预计，7月份香港楼价可能再跌1%。根据差估署最新数据显示，6月份私人住宅售价指数报301.8点，环比下跌1.24%,连续两个月下跌，累计跌幅达2.55%,创下自2016年10月以来的逾七年半新低。陈海潮认为，香港楼价连跌两月，跌势未止，但预计好了吧！
大行评级丨大摩:预计明年上半年香港楼价再跌5% 普遍下调对地产及收...摩根士丹利发表报告，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及零售租金料再跌5%。虽然有估值支持，但该行认为地产股表现持续欠佳，普遍下调对地产及收租股目标价，关注股息的可持续性。该行下调九龙仓置业的评级由“增持”等我继续说。
莱坊:香港楼价短线料反复 今年跌约7%、明年升约5%智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署数据显示，香港10月楼价指数月环比回升逾0.6%,结束5个月跌势，同比跌幅收窄至9.9%,首10个月楼价累计跌6.8%。莱坊高级董事王兆麒指出，香港楼价受惠减息而回升，减辣及调整按揭成数有助成交，但楼价升浪能否持续，取决于市场购买力及货尾水平好了吧！
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利嘉阁:降息效应尚待观察 料9月香港楼价将再跌1%观点网讯：9月26日，香港楼价持续下跌，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预计9月份楼价将再跌1%。香港差估署最新数据显示，2024年8月份私人住宅售价指数报292.1点，较7月的297.2点下跌1.72%,连续四个月下跌，累计跌幅达5.65%,创下自2016年9月以来的96个月新低。今年前8个月，楼价累小发猫。
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