房地产市场风险分析及对策建议
全国政协委员金李:从资产负债“双端” 发力,保障房地产市场平稳发展南方科技大学副校长金李对目前房地产市场形势分析认为，“2025年，新房成交量虽呈现一定恢复趋势，但其绝对值仍然较低。房价尚未真正企稳。”金李观察，房地产市场存在从流动性风险向资不抵债风险转变的潜在可能性。为稳定房地产市场，他提议从资产和负债两端发力，阻断风险的转小发猫。
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利好政策提振板块估值 银行股“前度牛郎”昨又来包括定调支持地方化解政府债务风险、发行特别国债支持国有大行补充资本、支持推动房地产市场止跌回稳等。分析人士认为，一系列增量财政政策对改善资产质量预期提供了有力支撑，对银行股提振估值形成利好。此外，近期央行创设的新型互换便利工具，对于稳定性强的红利类资产也等会说。
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...政治局会议定调:城市更新将加力实施,持续巩固房地产市场稳定态势分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。会议继续将房地产放在防风险框架下进行部署。城市更新是扩内需的重后面会介绍。
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辽宁营口:拟从明年起 对新挂牌土地、已供地未办施工许可项目全部...辽宁省营口市住房和城乡建设局9月29日发布《关于征集营口市关于进一步推动房地产市场健康发展的指导意见意见的公告》。文件提出，通过对营口市房地产市场防范化解风险和房地产项目“去库存”、“去烂尾”、“去存量土地”、“保交房”等工作进行总结，全面分析问题产生的等我继续说。
新的信号:对12月政治局会议精神的理解丨南财号联播分析研究2025年经济工作。会议明确了2025年的重点工作，指出要加强“超常规”逆周期调节、“全方位”扩大国内需求、稳住楼市股市、防范化解重点领域风险和外部冲击等，指向当前有效需求不足、房地产市场仍在调整、地方债务风险有待缓释、外部不确定性仍大等突出问题，释放小发猫。
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南财研选快讯|国盛固收:短期资金不会显著流出债市 债市利好并未完全...南方财经9月18日电，国盛固收分析称，从当前环境来看，短期资金不会显著流出债市。从资金供给角度来看，目前其他资产价格依然在持续回落，特别是风险资产价格，如股票市场、房地产市场等，依然表现偏弱。资金可能继续流向低风险偏好的金融产品，如存款、理财、债基、货基、保险等。..
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国盛固收:短期资金不会显著流出债市 债市利好并未完全出尽国盛固收分析称，从当前环境来看，短期资金不会显著流出债市。从资金供给角度来看，目前其他资产价格依然在持续回落，特别是风险资产价格，如股票市场、房地产市场等，依然表现偏弱。资金可能继续流向低风险偏好的金融产品，如存款、理财、债基、货基、保险等。在信贷和非标表现持还有呢？
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美联储发布金融稳定报告 提示存在资产估值压力相关风险美联储在周五发布的报告中指出了与股票和房地产估值相关的风险，表示尽管有些市场本月早些时候下跌，但资产价格仍明显高企。“即使在近期下跌之后，目前股价相较于盈利预测仍显偏高，分析师调整盈利预测的速度慢于市场价格。各期限美国国债收益率仍处于2008年以来的较高水平等我继续说。
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蒙娜丽莎单日成交额破1.39亿元 振幅超9%引关注当日成交量为16.16万手，成交额1.39亿元，换手率7.36%。装修建材板块当日整体上涨，但蒙娜丽莎股价走势与板块表现分化。有分析称，地产行业调整后，家装存量需求逐步转向翻新市场，消费建材中长期需求或趋于稳定。风险提示：以上信息仅供参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策等我继续说。
南山控股涨停报3.56元 住建部调研释放行业政策优化预期住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江开展房地产行业调研，强调要因城施策用好政策自主权，多措并举稳定市场预期。分析指出，三季度或成房地产政策发力关键期，具备核心城市布局能力的房企更易受益。风险提示：房地产市场波动可能对公司经营产生影响，政策实施效果存在不确定性还有呢？
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